Volgens Lew Geffen Sotheby's International Realty is de Hout Bay-markt dit jaar goed hersteld met 66 sectionele eigendommen, 182 eigendommen in eigendom en 24 leegstaande stands die eind november van eigenaar wisselden, vergeleken met 2020.Een jaar geleden werden 30 appartementen, 110 huizen en negen percelen verkocht, waarvan vele werden gekocht door landelijke kopers, vooral in de vastgoedsector.Volgens Terri Steyn, gebiedsspecialist voor Lew Geffen Sotheby's International Realty, trekt het charmante havendorp grote belangstelling van investeerders, waarbij de meest populaire eigendommen landgoedwoningen zijn.“Kopers worden aangetrokken door de unieke, gemakkelijke levensstijl van Hout Bay en de nabijheid van de stad, en de vraag naar veilig wonen in het gebied is de afgelopen jaren sterk gestegen, wat een piek in de ontwikkeling heeft veroorzaakt, waarbij landgoederen nu goed zijn voor bijna een kwart van het onroerend goed landschap."Gezien de opkomende trend om de stad te verlaten en een meer gemakkelijke levensstijl te leiden, is Hout Bay de perfecte locatie", zei Steyn, eraan toevoegend dat de aanhoudende aantrekkingskracht van het gebied duidelijk blijkt uit recente verkoopvolumes."In 2019, voorafgaand aan de pandemie, was de gemiddelde huizenprijs R 4.519.896, en er waren 110 verkopen tegen een gemiddelde van 12,5 onder de vraagprijs en de gemiddelde tijd die op de markt werd doorgebracht was 128", zei Steyn.“Dit jaar, met R4,2 miljoen, was de gemiddelde verkoopprijs van huizen op eigen grond lager, maar er waren exponentieel meer verkopen (182) en de bereikte verkoopprijzen waren gemiddeld slechts 9% onder de vraag na ongeveer een maand langer op de markt te hebben doorgebracht .”En het lijkt erop dat de pandemie deze sector niet te veel heeft afgeremd, wat duidelijk blijkt uit recente verkopen bij de laatste ontwikkeling, Acrewood Estate, waar 12 van de 20 percelen al zijn verkocht en overgedragen.Steyn voegde eraan toe dat de meerderheid van de kopers uit Gauteng en in het buitenland kwam - Schotland en Dubai.Met zijn ideale ligging op het noorden en een prachtig uitzicht op de bergen, biedt Acrewood onderhouden, kant-en-klare percelen variërend in grootte van 932m² tot 1382m² met de toegevoegde waarde dat ze op eigen grond staan ​​met de mogelijkheid van een deeltitel."Kopers die dat willen, kunnen hun kavels verdelen in twee erven en twee woningen met één of twee verdiepingen bouwen met als voorwaarde dat ze tegelijkertijd worden gebouwd", zegt Steyn.Om te harmoniseren met de natuurlijke omgeving die grenst aan het bergreservaat in het fynbos-landschap van de West-Kaap, is de gekozen bouwstijl Cape Vernacular.Met de nadruk op milieuvriendelijkheid, zullen alle woningen toegang hebben tot bronwater en zullen ze zonnepanelen en warmtepompboilers of gasgestookte warmtepompen moeten installeren.En omdat beveiliging een prioriteit is, zullen overal CCTV-camera's worden geïnstalleerd en zal het landgoed gecontroleerde toegang hebben.Naast het assortiment eclectische boetieks waar Hout Bay bekend om staat, hebben bewoners nu ook de keuze uit landelijke ketens, waaronder Woolworths, Quick Spar, Pick 'n Pay en Checkers.En waar ouders in de meeste andere gebieden een beperkte keuze aan scholen hebben en met lange wachtlijsten te maken hebben, is Hout Bay de thuisbasis van vier kleuterscholen, vijf basisscholen en drie middelbare scholen, met de Hout Bay International School voor alle niveaus van opleiding.“Bewoners in deze eigenzinnige buurt aan zee hebben ook een sterk gemeenschapsgevoel en de misdaadcijfers zijn erg laag omdat ze allemaal lid zijn van de lokale buurtwacht, Watchcon, en de nieuw geïntroduceerde Buzzer-app hebben die hen verbindt met Watchcon en hulpdiensten ’, zegt Steijn.Ze voegde eraan toe dat een ander belangrijk voordeel is dat Hout Bay investeerders een breed en divers aanbod van eigendommen biedt, van moderne lock-up-and-go-eenheden en veilige lifestyle-eigendommen tot schilderachtige oude huisjes en uitgestrekte herenhuizen op grote gronden, en het gebied is ook nog steeds beschikt over een aantal maneges.De overige percelen in Acrewood hebben een prijs van R1 695 000 incl. BTW (geen overdrachtsbelasting).Lees: Huizenprijzen in deze buitenwijk van Kaapstad zijn nu gemiddeld R14,2 miljoen – sinds 2010 jaarlijks met 12% gestegen